TIME：2019-03-20 15:54:01
日前，无锡市房屋交易管理中心发布的数据显示，受春节长假影响，2月份无锡房地产市场较为平淡，商品住宅以及二手住宅成交量均出现同步下降。但是，当前的房价还是比较“坚挺”。
2月份恰逢春节，各家开发企业推盘节奏放缓，大多都是在消化之前的存货。当月，市区商品房成交套数2553套，成交面积29.05万平方米，环比下降39.58%；其中住宅成交套数2192套，成交面积26.63万平方米，环比下降35.54%。
“市场的波动在合理区间。”针对2月份的成交量，无锡市房地产协会副会长沈洵表示，经过两年多的严厉调控，无锡市场日趋理性。易居房地产研究院发布的“2月全国40城住宅成交报告”也显示，2月份包括无锡在内的40个典型城市新建商品住宅成交面积均出现“急冻”。主要原因就在于多地先后出台或升级了“分类调控，因城施策”的楼市调控政策。同时，全国性的调控政策短期内不会放松。
市房屋交易管理中心发布的数据还显示，按套数分析，三房依旧是商品住宅成交的主力。当月90-120平方米的住宅所占比例为40.33%，比上月增加10.81个百分点。备案均价方面，商品住宅成交均价为15730元/平方米，环比增长0.23%。当月单价在15000元/平方米以上的商品住宅占比38.42%。
二手房方面，市区二手房成交套数1472套，成交面积15.91万平方米，环比下降46.23%；其中住宅成交套数1394套，成交面积12.56万平方米，环比下降45.32%。低总价的安置房、经济适用住房占据了成交排名前十名的榜单。曹张新村（15200元/平方米）、龙塘家园(10100元/平方米)、万科城市花园（21000元/平方米）位列成交面积前三。
“2019年‘稳’将成为房地产市场的主基调。”沈洵表示，受首套首贷首付调整和人才落户等政策利好，以及周边和国内部分城市政策放松等因素，春节后无锡房地产市场成交活跃、观望减少，售楼处人气上升，预期看好，目前成交明显增长。但是，无锡楼市目前还处在严格调控期，调控的风向没有变。无锡房地产市场将会根据政府工作报告的要求，根据住建部“五个坚持”的要求，结合无锡市场实际，做好稳地价稳房价稳预期的工作，促进无锡房地产市场平稳健康发展。 （仙林）
